108 Rue CHARTWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 070 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 250,1 m² · constr. 1966 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 941 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783317364430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03413600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
941 800 $
ID provincial
66107783317364430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 194 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 145 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 086 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 149 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 453 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 965 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 352 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 438 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 649 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 875 122 $ Poids 77 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 747 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 220 644 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 441 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +62 671 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 1 017 022 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 576 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 287 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 923 038 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 338 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 978 821 $ Poids 68 % |
| 11 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 218 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 201 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 336 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +67 779 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 902 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.