115 Rue CHARTWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 201,5 m² · constr. 1966 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 781 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783317799550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03410800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
781 500 $
ID provincial
66107783317799550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 327 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 638 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 875 205 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 612 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 653 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 649 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −59 020 $ | 909 487 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 401 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 909 014 $ Poids 78 % |
| 6 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 616 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 740 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 84 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 994 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 330 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 044 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 596 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 161 568 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 770 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 924 685 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 759 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −73 725 $ | 1 006 928 $ Poids 71 % |
| 12 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 511 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 220 924 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.