118 Rue CHARTWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 220,3 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 843 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783318152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03413200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
843 600 $
ID provincial
66107783318152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 356 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 950 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 201 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 020 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 258 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 802 $ Poids 89 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 463 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 907 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 47 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 035 412 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 590 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −59 020 $ | 951 021 $ Poids 76 % |
| 7 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 317 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 923 267 $ Poids 71 % |
| 8 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 456 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 213 139 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 278 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 768 $ Poids 69 % |
| 10 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 644 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 062 155 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 624 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 861 022 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 624 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −56 456 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 082 702 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.