131 Rue CHARTWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 020 100 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 187,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 963 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783319297660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03410000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 900 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
963 100 $
ID provincial
66107783319297660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 503 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 837 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 296 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 001 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 626 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 883 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 402 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 781 701 $ Poids 79 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 630 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 466 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 873 355 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 608 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −78 640 $ | 966 659 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 161 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 099 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 871 024 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 803 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 624 518 $ Poids 72 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 806 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 710 374 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 519 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 055 393 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 568 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 175 328 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.