75 Rue HARWOOD GATE · Beaconsfield
Valeur estimée
983 200 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 204,9 m² · constr. 2017 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 833 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783321012090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03425400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
833 400 $
ID provincial
66107783321012090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 137 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 773 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 103 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 869 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 126 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 860 067 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 379 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +65 332 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 204 790 $ Poids 73 % |
| 5 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 553 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 384 302 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 574 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 800 217 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 676 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 174 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 947 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 280 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 716 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 449 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 143 949 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 554 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −59 379 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 094 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 673 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 090 236 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 260 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 210 589 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.