96 Rue SOUTHGATE · Beaconsfield
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 186 m² · constr. 1982 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 631 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783321096730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03426610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
66107783321096730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 109 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 679 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 73 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 769 158 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 415 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 102 740 $ Poids 88 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 380 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 768 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 760 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 092 945 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 97 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 761 590 $ Poids 76 % |
| 7 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 466 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 883 245 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, Southgate, Beaconsfield 2025-06-04 · 12 m · Vendu 603 025 $ (3 242 $/m²) 186 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 658 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 600 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 329 386 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 657 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 167 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 307 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 161 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 877 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 080 052 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.