71 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 201,6 m² · constr. 1982 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 719 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783321203080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03425500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
66107783321203080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 116 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 707 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 82 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 798 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 377 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +56 235 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 145 743 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 105 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 790 278 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 567 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 374 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 686 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 173 135 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 722 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 135 044 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 572 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −59 943 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 687 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 393 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 979 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 798 954 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 271 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 202 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 958 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 271 624 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 695 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +97 819 $ | 1 308 155 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.