63 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 119,4 m² · constr. 1982 · terrain 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 442 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783321554370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03425700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
66107783321554370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 449 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 440 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 341 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 974 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 43 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 639 490 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 418 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 651 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 604 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 514 802 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 538 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 969 080 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 180 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 570 821 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 483 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 940 677 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 431 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 917 716 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 763 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 684 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 885 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 028 860 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 387 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 977 449 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.