82 Rue SOUTHGATE · Beaconsfield
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 186,3 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 678 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783321919290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03426300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
66107783321919290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 24 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 12 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 539 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 404 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 093 577 $ Poids 88 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 462 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 762 102 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 12 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 774 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 093 755 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, Southgate, Beaconsfield 2025-06-04 · 73 m · Vendu 603 025 $ (3 242 $/m²) 186 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 795 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 307 $ Poids 68 % |
| 8 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 549 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 876 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 836 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 071 255 $ Poids 67 % |
| 10 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 647 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 330 258 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 344 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 162 472 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 716 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 166 130 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.