95 Rue SOUTHGATE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 170 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 246,2 m² · constr. 1967 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 400 $
Rôle antérieur 1 065 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783322021550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03422000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
1 065 100 $
ID provincial
66107783322021550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 30 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 067 729 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 465 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 646 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 962 423 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 621 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 986 801 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 416 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 968 109 $ Poids 64 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 966 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 217 257 $ Poids 64 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 839 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 434 722 $ Poids 62 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 700 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 975 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 655 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +98 249 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 729 704 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 975 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +54 004 $ · Ajust. âge −39 452 $ | 1 013 286 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 834 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 168 903 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.