89 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
949 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 210,5 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 819 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783322359160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03423200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
819 700 $
ID provincial
66107783322359160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 122 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 668 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 113 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 757 575 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 411 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 998 060 $ Poids 78 % |
| 4 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 513 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 014 077 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 786 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 493 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 624 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 164 840 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 118 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 750 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 710 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 595 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 627 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 888 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 905 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 929 015 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 691 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 188 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 517 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 090 357 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.