87 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 048 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 229,7 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 400 $
Rôle antérieur 922 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783322417080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03423300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
922 900 $
ID provincial
66107783322417080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 431 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 041 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 92 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 103 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 643 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 925 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 391 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 325 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −63 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 688 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 663 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 926 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 971 685 $ Poids 66 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 534 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 055 875 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 807 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 323 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 103 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +65 317 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 702 522 $ Poids 64 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 679 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 940 790 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 628 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 062 658 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.