85 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 095 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 259,8 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 400 $
Rôle antérieur 949 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783322475070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03423400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
949 400 $
ID provincial
66107783322475070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 84 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 346 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 095 064 $ Poids 91 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 452 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 712 $ Poids 74 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 659 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 988 857 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 569 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 013 830 $ Poids 67 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 825 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 470 206 $ Poids 62 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 985 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 249 989 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 893 425 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 946 001 $ Poids 57 % |
| 10 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 411 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 994 320 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 620 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −133 650 $ | 1 507 644 $ Poids 53 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 698 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 001 229 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.