83 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 200,7 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 766 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783322532810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03423500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
766 600 $
ID provincial
66107783322532810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 69 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 654 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 49 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 742 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 60 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 735 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 452 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 068 337 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 665 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +3 604 $ | 161 997 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 671 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +62 645 $ | 1 320 844 $ Poids 68 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 427 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 186 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 578 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 997 393 $ Poids 65 % |
| 9 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 659 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +16 303 $ | 1 224 111 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 815 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 088 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 373 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +54 835 $ | 1 154 858 $ Poids 64 % |
| 12 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 645 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −63 135 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 568 320 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.