108 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 219,7 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 798 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783322649990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03423900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
66107783322649990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 419 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 018 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 128 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −57 800 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 081 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 113 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 684 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 648 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 906 371 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 113 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 774 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 514 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 034 105 $ Poids 71 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 707 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 627 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 789 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 902 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 949 461 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 385 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 612 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 594 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 038 790 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 710 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 211 609 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.