106 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 083 400 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 264,4 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 935 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783322707980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03423800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
935 000 $
ID provincial
66107783322707980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 333 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 119 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 181 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 439 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +73 943 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 118 835 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 536 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 017 922 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 663 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +59 673 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 993 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 810 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 475 633 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 902 105 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 949 409 $ Poids 60 % |
| 9 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 992 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 255 060 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 588 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −141 075 $ | 1 513 783 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 404 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +67 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 761 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 153 166 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.