104 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 198,5 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 769 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783322765890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03423700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
66107783322765890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 72 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 647 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 71 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 735 114 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 473 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 057 277 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 69 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 727 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 674 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 160 477 $ Poids 71 % |
| 6 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 454 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 706 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 1 308 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 843 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 077 428 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 663 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 212 498 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 556 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 987 954 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 406 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 1 144 182 $ Poids 64 % |
| 12 | 94, Southgate, Beaconsfield 2025-06-04 · 104 m · Vendu 603 025 $ (3 242 $/m²) 186 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 795 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −42 212 $ | 630 871 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.