102 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 214,5 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 823 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783322823710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03423600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
66107783322823710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 51 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 679 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 481 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 208 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 50 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 768 652 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 642 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 617 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 578 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 027 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 111 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −69 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 208 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 696 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 900 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 854 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 374 $ Poids 67 % |
| 9 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 47 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 760 901 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 967 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −39 452 $ | 942 836 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 688 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +3 604 $ | 167 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 609 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 031 653 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.