97 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 081 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 218,5 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 200 $
Rôle antérieur 985 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783323117410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03422800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
985 500 $
ID provincial
66107783323117410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 328 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 566 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 908 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 204 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 686 236 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 171 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −60 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 700 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 255 $ Poids 74 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 427 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 036 143 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 198 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 776 139 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 819 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −39 452 $ | 951 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 295 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 914 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 625 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +16 215 $ | 1 213 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 795 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 631 455 $ Poids 66 % |
| 12 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 576 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +3 604 $ | 168 470 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.