95 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 056 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 224,8 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 000 $
Rôle antérieur 969 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783323175240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03422900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
969 600 $
ID provincial
66107783323175240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 349 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 030 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 152 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −46 375 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 092 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 581 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 916 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 841 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 960 795 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 722 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 449 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 045 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 314 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 441 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 183 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 693 918 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 176 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +61 767 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 784 341 $ Poids 67 % |
| 10 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 773 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 646 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 602 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 931 656 $ Poids 65 % |
| 12 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 618 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 050 963 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.