91 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 241,9 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 912 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783323291150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03423100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
912 800 $
ID provincial
66107783323291150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 118 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 131 093 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 390 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 068 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 836 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 612 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 949 522 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 352 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 397 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 565 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 973 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 940 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 200 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 762 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 416 928 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 640 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 963 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 884 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 998 798 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 731 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +82 998 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 706 703 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 765 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 361 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.