125 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 055 000 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 250,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 300 $
Rôle antérieur 900 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783324629990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03421000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
900 300 $
ID provincial
66107783324629990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 306 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 182 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 076 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 274 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 322 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 572 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 971 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 619 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 446 463 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 510 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 995 744 $ Poids 69 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 903 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 228 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 898 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 876 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 706 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +64 005 $ · Ajust. âge −39 452 $ | 1 023 287 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 274 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 976 782 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 813 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 181 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 929 219 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 542 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 984 264 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.