117 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 273 800 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 322 m² · constr. 1966 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 500 $
Rôle antérieur 1 124 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783324891090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03424400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
1 124 000 $
ID provincial
66107783324891090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 129 551 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 995 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −72 865 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 980 507 $ Poids 58 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 921 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −101 116 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 121 005 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 980 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 817 020 $ Poids 57 % |
| 5 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 694 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 196 105 $ Poids 54 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 249 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +122 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 834 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 810 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 1 161 047 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 905 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 305 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 055 630 $ Poids 49 % |
| 9 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 539 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 372 234 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 701 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 357 529 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +87 509 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 2 071 359 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.