133 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 191 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 275,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 1 047 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783325349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03420600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 200 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
1 047 800 $
ID provincial
66107783325349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 152 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 719 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 970 063 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 392 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +67 434 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 206 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 818 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 923 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 530 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 504 856 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 212 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +99 039 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 143 931 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 549 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 040 181 $ Poids 62 % |
| 8 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 858 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +63 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 282 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 812 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 988 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 043 012 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 535 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +81 442 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 1 015 026 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 951 912 $ Poids 56 % |
| 12 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 573 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −56 379 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 110 894 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.