131 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 126 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 250,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 800 $
Rôle antérieur 1 006 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783325406460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03420700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 600 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
1 006 700 $
ID provincial
66107783325406460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 152 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 096 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 177 188 $ Poids 91 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 226 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 1 112 942 $ Poids 88 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 542 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +36 340 $ | 988 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 556 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 471 459 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 868 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 884 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 538 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 014 951 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 841 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 890 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 639 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge −19 726 $ | 1 041 902 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 750 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 103 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 948 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 243 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 993 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 493 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 000 632 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.