135 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 345 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 339,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 300 $
Rôle antérieur 1 369 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783326171050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03411600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 000 $
Valeur bâtiment
825 300 $
Rôle antérieur
1 369 900 $
ID provincial
66107783326171050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 793 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 162 750 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 695 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 916 268 $ Poids 56 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −44 517 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 177 605 $ Poids 55 % |
| 4 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 580 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +61 521 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 228 793 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 611 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 1 192 975 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 038 668 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 871 251 $ Poids 49 % |
| 8 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 977 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +71 388 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 411 332 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 705 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 130 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 088 455 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +89 276 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 070 331 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 912 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +78 052 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 420 969 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 927 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +107 295 $ · Ajust. âge −103 312 $ | 1 495 231 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.