49 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 113,8 m² · constr. 1983 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 525 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783331146230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03425905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
66107783331146230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 301 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +76 713 $ | 958 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 18 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 509 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 255 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 281 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 853 821 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 447 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 231 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 036 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 567 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 484 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 451 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 880 230 $ Poids 65 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 769 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 890 245 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 860 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 008 539 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 405 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 902 189 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 496 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −50 919 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 950 917 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 910 484 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.