94 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 125,1 m² · constr. 1983 · terrain 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 477 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783331366830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03426010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
66107783331366830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 452 324 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 291 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +76 713 $ | 998 260 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 36 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 765 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 722 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 795 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 485 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 987 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 259 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 583 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 687 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 046 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 259 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 612 857 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 439 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 958 864 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 407 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 996 087 $ Poids 68 % |
| 11 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 390 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 935 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 557 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 545 570 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.