76 Rue SOUTHGATE · Beaconsfield
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 191,8 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 678 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783332260210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03426110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
66107783332260210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 12 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 49 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 834 $ Poids 95 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 405 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 108 738 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 24 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 497 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 772 905 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 783 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 108 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 670 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 346 239 $ Poids 68 % |
| 8 | 94, Southgate, Beaconsfield 2025-06-04 · 110 m · Vendu 603 025 $ (3 242 $/m²) 186 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 795 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 222 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 743 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 168 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 365 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 176 700 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 821 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 085 979 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 735 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +86 950 $ | 1 269 763 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.