103 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 172 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 258,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 900 $
Rôle antérieur 1 086 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783332345530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03425100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 200 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
1 086 200 $
ID provincial
66107783332345530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 165 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 190 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 389 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 108 603 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 495 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +61 171 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 1 126 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 488 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 026 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 730 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge +31 798 $ | 1 000 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 862 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 487 061 $ Poids 60 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 265 341 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 959 197 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 901 430 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 539 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 1 526 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 465 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 005 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 753 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 012 153 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.