33 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
701 500 $
Autre · 16 126 $/m² · 43,5 m² · constr. 1990 · terrain 95 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 340,6 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
11 307 500 $
Rôle antérieur 11 282 100 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783334798850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F03251604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 154 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
11 282 100 $
ID provincial
66107783334798850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 630 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 55 % |
| 2 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 630 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 53 % |
| 3 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 630 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 52 % |
| 4 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 825 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2025-10-23 · 742 m · Vendu 1 269 754 $ Ajust. marché +117 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 412 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, Avenue Jasper, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 36 % |
| 7 | 284, Bord du Lac, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 23 % |
| 8 | 145, avenue Cartier, Pointe-Claire 2024-12-02 · 975 m · Vendu 1 350 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 494 194 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2024-08-16 · 754 m · Vendu 1 279 856 $ Ajust. marché +254 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 282 $ Poids 19 % |
| 10 | 90, Elgin Crescent, Beaconsfield 2026-07-13 · 495 m · Vendu 292 500 $ (5 123 $/m²) 57,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 275 216 $ Poids 19 % |
| 11 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 18 % |
| 12 | 90, Croissant Elgin, Beaconsfield 2026-02-11 · 495 m · Vendu 320 000 $ (5 556 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 326 288 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.