Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
829 100 $
Autre · terrain 3 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,4 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 604 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783336023040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03251610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
66107783336023040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 271 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 076 $ Poids 66 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 224 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 432 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 441 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 406 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 546 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 443 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 550 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 546 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 596 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 734 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 599 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 956 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, Elgin Crescent, Beaconsfield 2026-07-13 · 663 m · Vendu 292 500 $ (5 123 $/m²) 57,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.