21 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
924 800 $
Autre · 4 268 $/m² · 216,7 m² · constr. 1985 · terrain 20 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 417,9 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
4 102 600 $
Rôle antérieur 4 031 400 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783338406150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03251640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 675 200 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
4 031 400 $
ID provincial
66107783338406150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 417 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 1 036 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 378 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge +93 330 $ | 1 110 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 429 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 913 209 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 257 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 115 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 694 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 029 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 529 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 943 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 994 893 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 684 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 977 762 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 676 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 074 755 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 660 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 1 137 893 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 350 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 176 363 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 663 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 743 916 $ Poids 66 % |
| 12 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 550 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 854 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.