149 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 8 429 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 732 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783340080480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03220900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
66107783340080480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 97 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 770 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 280 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 932 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 776 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 818 403 $ Poids 72 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 144 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −45 688 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 872 885 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 189 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 567 382 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 240 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +58 960 $ | 843 465 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 202 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −2 603 $ | 191 829 $ Poids 57 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 896 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 814 474 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 549 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 945 319 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 662 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 701 338 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 806 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 011 $ Poids 50 % |
| 12 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 728 473 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.