150 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 155,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 755 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783340421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03325100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
66107783340421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 327 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 309 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −4 257 $ | 64 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 327 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 646 025 $ Poids 91 % |
| 4 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 305 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 851 427 $ Poids 90 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 327 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 462 $ Poids 88 % |
| 6 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 94 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 688 606 $ Poids 87 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 327 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 776 830 $ Poids 82 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 353 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 179 018 $ Poids 79 % |
| 9 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 279 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 947 912 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 809 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 792 508 $ Poids 74 % |
| 11 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 621 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 987 403 $ Poids 73 % |
| 12 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 896 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 779 473 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.