149 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 151,3 m² · constr. 1966 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 866 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783340983870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03324900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
866 900 $
ID provincial
66107783340983870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 375 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 375 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 635 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 367 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 63 105 $ Poids 91 % |
| 4 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 40 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 675 241 $ Poids 90 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 267 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 837 130 $ Poids 88 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 375 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 233 $ Poids 87 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 375 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 173 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 389 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 157 016 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 647 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 968 570 $ Poids 77 % |
| 10 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 250 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 936 191 $ Poids 77 % |
| 11 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 840 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 766 447 $ Poids 73 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 484 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 021 114 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.