149 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 166,6 m² · constr. 1985 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 876 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783350826610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03324300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
876 000 $
ID provincial
66107783350826610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 221 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 883 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 455 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 808 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 310 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge +64 935 $ | 1 064 246 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 457 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 72 592 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 455 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 756 055 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 455 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 727 218 $ Poids 76 % |
| 7 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 61 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 770 556 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 762 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 740 407 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 223 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 975 176 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 789 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 684 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 865 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 883 602 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 455 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 869 823 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.