145 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 187,4 m² · constr. 1975 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 896 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783350894350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03324200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
896 300 $
ID provincial
66107783350894350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 316 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 658 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 294 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 071 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 342 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 746 648 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 671 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 091 798 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 756 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 980 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 324 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 739 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 784 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 690 833 $ Poids 70 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 771 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 747 262 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 748 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −69 039 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 711 136 $ Poids 67 % |
| 10 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 694 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +108 205 $ | 1 327 759 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, Southgate, Beaconsfield 2025-06-04 · 390 m · Vendu 603 025 $ (3 242 $/m²) 186 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 795 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 640 014 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 432 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +94 715 $ | 1 160 332 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.