32 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 094 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 277,6 m² · constr. 1913 · terrain 2 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 100 $
Rôle antérieur 875 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702986948970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00008400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
875 800 $
ID provincial
66112702986948970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
682 625 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 45 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 371 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 069 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 031 069 $ Poids 68 % |
| 2 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 578 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 004 147 $ Poids 52 % |
| 3 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 262 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +176 622 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 649 845 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 971 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 836 724 $ Poids 46 % |
| 5 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 197 415 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 959 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 481 263 $ Poids 35 % |
| 7 | 86, Somerset, Baie-D'Urfé 2024-07-11 · 589 m · Vendu 715 000 $ (3 012 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie +60 537 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 821 711 $ Poids 20 % |
| 8 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +72 970 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 244 614 $ Poids 18 % |
| 9 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 682 m · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie −54 037 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 401 140 $ Poids 18 % |
| 10 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 975 902 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 876 216 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −130 883 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 329 293 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.