30 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 328 600 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 217 m² · constr. 1956 · terrain 2 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 100 $
Rôle antérieur 1 272 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702996004140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00008500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 600 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
1 272 900 $
ID provincial
66112702996004140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 70 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 298 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 612 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 412 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 028 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 579 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 072 457 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 808 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 141 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 100 969 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 279 352 $ Poids 61 % |
| 7 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 442 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +65 988 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 939 531 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 977 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 747 547 $ Poids 56 % |
| 9 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 552 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +69 364 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 961 156 $ Poids 54 % |
| 10 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 1 017 882 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 201 $ Poids 45 % |
| 12 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 770 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +80 539 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 794 796 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.