20 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 275 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 287,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 500 $
Rôle antérieur 1 110 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702996442710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00008600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 900 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
1 110 200 $
ID provincial
66112702996442710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 67 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 417 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 522 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 232 022 $ Poids 58 % |
| 2 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 622 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +65 743 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 077 380 $ Poids 46 % |
| 3 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 287 748 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +74 020 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 851 735 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 502 385 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −106 297 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 641 878 $ Poids 22 % |
| 7 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 721 m · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 493 071 $ Poids 19 % |
| 8 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 995 690 $ Poids 19 % |
| 9 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 932 407 $ Poids 18 % |
| 10 | 86, Somerset, Baie-D'Urfé 2024-07-11 · 606 m · Vendu 715 000 $ (3 012 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 951 472 $ Poids 17 % |
| 11 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 520 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 875 520 $ Poids 16 % |
| 12 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +97 697 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 425 341 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.