42 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 217,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 690 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702997078470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00008100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
66112702997078470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 29 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 178 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 570 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 275 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 786 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 998 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 456 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 044 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 721 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 214 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 0 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 833 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 305 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +67 621 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 941 163 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 281 226 $ Poids 59 % |
| 8 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 432 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +70 911 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 938 103 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 991 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 748 577 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 992 252 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 909 675 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 756 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +83 460 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 789 467 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.