35 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 134 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 245,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 000 $
Rôle antérieur 1 003 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702997631050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00006100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 400 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
1 003 900 $
ID provincial
66112702997631050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 50 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 336 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 085 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 214 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +68 723 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 698 396 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 788 898 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 540 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 946 547 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 93 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 159 972 $ Poids 57 % |
| 6 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 493 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +86 782 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 133 160 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 719 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +104 125 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 320 953 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +86 209 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 354 585 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 984 627 $ Poids 42 % |
| 10 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +109 705 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 1 077 969 $ Poids 33 % |
| 11 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 510 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 732 312 $ Poids 33 % |
| 12 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −92 296 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 121 475 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.