37 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 152,4 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 648 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702997653320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00006200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
66112702997653320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 15 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 528 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 087 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 678 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 363 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 809 837 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 729 139 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 965 $ Poids 51 % |
| 5 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 724 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 884 514 $ Poids 49 % |
| 6 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 997 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 804 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 128 404 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 590 870 $ Poids 48 % |
| 8 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 774 020 $ Poids 47 % |
| 9 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 833 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −65 821 $ | 898 374 $ Poids 43 % |
| 10 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 810 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +77 419 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 829 472 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 769 138 $ Poids 38 % |
| 12 | 717, rue Westchester, Baie-D'Urfé 2024-10-25 · 452 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 863 912 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.