60 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 184,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 810 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702998209960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00007800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
810 200 $
ID provincial
66112702998209960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 23 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 339 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 843 379 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 193 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 862 817 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 694 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 919 979 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 359 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −55 522 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 942 356 $ Poids 64 % |
| 5 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 655 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −68 006 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 090 073 $ Poids 61 % |
| 6 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 976 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 892 275 $ Poids 58 % |
| 7 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 975 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 862 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 429 $ Poids 49 % |
| 9 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 495 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +137 340 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 236 389 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 421 538 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 270 $ Poids 44 % |
| 12 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 754 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie −56 753 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 649 255 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.