51 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 192,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 787 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702998795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00006600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
787 600 $
ID provincial
66112702998795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 28 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 218 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 403 $ Poids 81 % |
| 2 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 330 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 882 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 355 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 986 202 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 622 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −44 302 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 143 151 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 639 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 966 345 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 937 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 934 294 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 76 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −105 907 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 486 516 $ Poids 56 % |
| 8 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 951 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 901 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 103 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −57 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 476 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 689 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 684 308 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −54 617 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 213 758 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 609 929 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.