55 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 567 700 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 354,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 700 $
Rôle antérieur 1 251 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702998849190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00006700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 600 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
1 251 200 $
ID provincial
66112702998849190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 80 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 5 m · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 694 m · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie −97 694 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 407 875 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 78 m · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 2 619 943 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 682 168 $ Poids 36 % |
| 5 | 96, Churchill, Baie-D'Urfé 2024-10-31 · 708 m · Vendu 1 975 000 $ (5 170 $/m²) 382 m² · constr. 1957 Ajust. marché +398 449 $ · Ajust. superficie −71 607 $ · Ajust. âge −69 125 $ | 2 232 717 $ Poids 32 % |
| 6 | 93, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-09-10 · 735 m · Vendu 1 322 500 $ (3 722 $/m²) 355,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +266 809 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −59 512 $ | 1 527 936 $ Poids 30 % |
| 7 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +162 862 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 376 633 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +116 170 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 640 090 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −182 384 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 175 798 $ Poids 19 % |
| 10 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +136 789 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 771 894 $ Poids 17 % |
| 11 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 458 m · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie +107 863 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 563 040 $ Poids 16 % |
| 12 | 684, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 898 $/m²) 302,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +194 204 $ · Ajust. superficie +100 575 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 356 779 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.