43 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 137 900 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 242,5 m² · constr. 1922 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 914 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702998870290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00006400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
914 200 $
ID provincial
66112702998870290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 51 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 242 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 953 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 116 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 533 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 445 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 936 674 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 396 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +80 717 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 039 794 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 638 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +96 788 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 201 991 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 90 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +56 446 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 030 179 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 785 072 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 934 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 897 577 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +79 248 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 245 024 $ Poids 43 % |
| 10 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 947 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +103 725 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 990 269 $ Poids 37 % |
| 11 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 415 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 787 $ Poids 35 % |
| 12 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −98 371 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 115 399 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.