64 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 510 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 359 m² · constr. 1936 · terrain 1 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 100 $
Rôle antérieur 1 098 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702999255220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00007600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 000 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
1 098 200 $
ID provincial
66112702999255220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 79 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 85 m · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −87 010 $ | 1 274 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 742 m · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie −82 076 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 423 493 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 158 m · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −201 150 $ | 2 478 330 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +65 321 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 581 496 $ Poids 34 % |
| 5 | 96, Churchill, Baie-D'Urfé 2024-10-31 · 722 m · Vendu 1 975 000 $ (5 170 $/m²) 382 m² · constr. 1957 Ajust. marché +398 449 $ · Ajust. superficie −59 457 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 2 116 492 $ Poids 32 % |
| 6 | 93, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-09-10 · 757 m · Vendu 1 322 500 $ (3 722 $/m²) 355,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +266 809 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −132 250 $ | 1 463 945 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +125 902 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 649 823 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −168 885 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 189 297 $ Poids 20 % |
| 9 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +149 648 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 784 753 $ Poids 16 % |
| 10 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 429 m · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie +117 784 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 572 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 684, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 898 $/m²) 302,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +194 204 $ · Ajust. superficie +109 736 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 365 940 $ Poids 13 % |
| 12 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +49 436 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 678 077 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.