70 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 126,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 647 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702999309020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00007500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
66112702999309020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 19 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 235 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 906 442 $ Poids 74 % |
| 2 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 675 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 798 738 $ Poids 69 % |
| 3 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 889 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 086 379 $ Poids 69 % |
| 4 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 467 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −81 259 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 057 340 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 338 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +189 555 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 776 540 $ Poids 51 % |
| 6 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 634 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 924 174 $ Poids 47 % |
| 7 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 627 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 858 948 $ Poids 44 % |
| 8 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 624 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 873 260 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-11-08 · 421 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 898 935 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 544 818 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 223 $ Poids 35 % |
| 12 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 839 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 852 854 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.